Главная » 2016 » Апрель » 19 » Реинкарнация «Коммуналок», Или Как Купить Комнату?
20:30
Реинкарнация «Коммуналок», Или Как Купить Комнату?
Когда нет средств на покупку квартиры и банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита, а платить «чужому дяде» за съемное жилье тоже не хочется, можно задуматься о покупке комнаты. Конечно, проживание в одной квартире с незнакомыми людьми на первый взгляд может показаться кошмаром. Тем не менее, иметь свой собственный угол – пусть даже в виде комнаты – все-таки лучше, чем быть совсем без жилья. Кроме того, покупка комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению квартиры. Покупка комнаты, как правило, интересует молодых людей, у которых нет больших средств на приобретение квартиры. Однако бывает и так, что комнату покупают люди, у которых уже имеется отдельное жилье. Комнату они приобретают для последующей сдачи в аренду. Дело в том, что на рынке аренды комната является довольно востребованным видом жилья, поэтому такой вид инвестирования денежных средств, как сдача в аренду комнаты, обычно себя оправдывает. От цели покупки комнаты – для инвестирования или собственного проживания – зависит выбор конкретного объекта. Так, если комната покупается для последующей сдачи в аренду, то лучше выбирать среди предложений около известных московских вузов. Спрос на такую комнату всегда будет высок, а конкуренция среди претендентов, вероятнее всего, позволит несколько поднять стоимость аренды. Если же комната приобретается для собственного проживания, то в ее выборе нужно быть более внимательным. Так, необходимо оценить качество дома и самой квартиры, транспортную доступность, состояние инфраструктуры в районе. А вот соседи по квартире являются важным критерием в случае покупки комнаты как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Во-первых, лучше выбирать комнату не в многокомнатной квартире: чем меньше комнат, тем выше будет котироваться объект недвижимости. Во-вторых, комнат может быть немного, но зато жильцов в них достаточно. Поэтому необходимо узнать, сколько именно жильцов зарегистрировано в данной квартире. Однако главное, что требуется узнать о будущих соседях квартиры – нет ли среди них маргинальных личностей, которые своим поведением мешают спокойному проживанию в квартире. Для этого необходимо опросить всех людей, проживающих в этой квартире, а также поинтересоваться этим вопросом и у соседей по дому. «Покупатель комнаты должен помнить о том, что преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам квартиры, поэтому чтобы сделку купли-продажи комнаты не признали недействительной, покупатель должен потребовать от продавца нотариально заверенные отказы других собственников от выкупа данной комнаты», – сообщат директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.
Просмотров: 408 | Добавил: ggptkx | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar